Občinski podrobni prostorski načrt za območje "B4-21C2/1/423_CU - Ob Cesti svobode"

Status: veljaven
Št. Uradnega lista RS: 71/10, 72/10-popr., 194/21 in 90/22

Območje OPPN se nahaja na zahodni strani Ceste svobode, ki ga na severu omejuje Finžgarjeva ulica, na jugu Pleteršnikova ulica, na zahodu pa območje obstoječe enodružinske stanovanjske gradnje in nepozidane površibe Splošne bolnišnice Brežice. V skladu s konceptom širšega območja urejanja je zasnovan koncept urejanja na predmetnem območju OPPN. Vzpostavi se nova interna povezava, Ulica Alenke Gerlovič, ki sledi zasnovi cestnega omrežja, hkrati pa razmejuje dve različni namenski rabi prostora in deli območje na dve osnovni enoti urejanja. Skladno z navedenim je območje OPPN razdeljeno na dva dela, in sicer območje ob regionalni cesti, ki se nameni za potrebe poslovno trgovske dejavnosti (ureditveni enoti Ue2 in Ue3) in območje ob obstoječi enostanovanjski gradnji ter kompleksu bolnice, ki se nameni ureditvi nove stanovanjske soseske (ureditveni enoti Ue4 in Ue5).

Območje poslovno trgovske dejavnosti se ureja v skladu z urejanjem celotne poteze ob regionalni cesti in v skladu s konceptom razvoja mesta Brežice. Poslovno trgovske ureditve se načrtujeta v dveh ureditvenih enotah, Ue2 in Ue3.

Območje stanovanjske dejavnosti je locirano na prehodu, kjer se konča enodružinska stanovanjska gradnja na severu in začne večstanovanjska gradnja na jugu ob območju OPPN. Skladno s tem je na območju zasnovana stanovanjska gradnja na način, da se na severu območja OPPN umešča enodružinska stanovanjska soseska v višinskih gabaritih, ki se ujemajo s sosednjimi območji (ureditvena enota Ue5), na južnem delu pa se umešča večstanovanjse objekte (ureditvena enota Ue4). Ob Pleteršnikovi ulici se v pritličju umeščajo poslovno-trgovske dejavnosti, s čimer se krepi mestotvorni značaj Pleteršnikove ulice.